Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NAPAGOE, 154
Bairro / Região
Vila California
Unidade de Referência (SQL)
5116300511
CEP
03212-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | R NAPAGOE, 154 (AP 09) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/01/2025 | R NAPAGOE, 154 (AP 09) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 16/10/2024 | R NAPAGOE, 154 (AP 05) | Apto | 1242 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 13/06/2023 | R NAPAGOE, 154 (AP 08) | Apto | 978 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 28/04/2023 | R NAPAGOE, 154 (AP 03) | Apto | 978 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta03/11/2022 | R NAPAGOE, 154 (AP 02) | Apto | 876 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 16/09/2022 | R NAPAGOE, 154 (AP 10) | Apto | 1242 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/08/2022 | R NAPAGOE, 154 (AP 06) | Apto | 1035 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/06/2022 | R NAPAGOE, 154 (AP 07) | Apto | 876 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 27/05/2022 | R NAPAGOE, 154 (AP 04) | Apto | 870 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R NAPAGOE, 154 (AP 09)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NAPAGOE, 154 (AP 09)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R NAPAGOE, 154 (AP 05)
Apartamento•1242 m² (cadastro)
R NAPAGOE, 154 (AP 08)
Apartamento•978 m² (cadastro)
R NAPAGOE, 154 (AP 03)
Apartamento•978 m² (cadastro)
R NAPAGOE, 154 (AP 02)
Apartamento•876 m² (cadastro)
R NAPAGOE, 154 (AP 10)
Apartamento•1242 m² (cadastro)
R NAPAGOE, 154 (AP 06)
Apartamento•1035 m² (cadastro)
R NAPAGOE, 154 (AP 07)
Apartamento•876 m² (cadastro)
R NAPAGOE, 154 (AP 04)
Apartamento•870 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.