Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BALTAR, 143

Bairro / Região

Vl California

Unidade de Referência (SQL)

5117200675

CEP

03209-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/08/2023	R BALTAR, 143 (CASA 3)	Residencial	3349 m² (cadastro)	R$ 585.000
02/06/2021	R BALTAR, 143 (CASA 3)	Residencial	3349 m² (cadastro)	R$ 143.787
Esta21/05/2021	R BALTAR, 143 (CASA 2)	Residencial	3304 m² (cadastro)	R$ 500.000

29/08/2023R$ 585.000

R BALTAR, 143 (CASA 3)

Residencial•3349 m² (cadastro)

02/06/2021R$ 143.787

R BALTAR, 143 (CASA 3)

Residencial•3349 m² (cadastro)

Esta21/05/2021R$ 500.000

R BALTAR, 143 (CASA 2)

Residencial•3304 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.