Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBITIRAMA, 1200
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5125600245
CEP
03134-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 591.908
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 575.816 a R$ 635.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R IBITIRAMA, 1200 (AP 83) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 10/01/2025 | R IBITIRAMA, 1200 (AP 51/V.PRUDENTE) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 313.211 |
| 12/06/2024 | R IBITIRAMA, 1200 (AP 34) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 608.000 |
| 29/09/2023 | R IBITIRAMA, 1200 (AP 51/V.PRUDENTE) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 575.815,69 |
| 10/07/2023 | R IBITIRAMA, 1200 (AP 71) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/07/2023 | R IBITIRAMA, 1200 (VG 45) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/07/2023 | R IBITIRAMA, 1200 (VG 51) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta28/02/2023 | R IBITIRAMA, 1200 (AP 01) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 736.000 |
| 06/12/2021 | R IBITIRAMA, 1200 (AP 22) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/08/2021 | R IBITIRAMA, 1200 (AP 43) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/07/2021 | R IBITIRAMA, 1200 (AP 102) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/07/2021 | R IBITIRAMA, 1200 (VG 1) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/03/2021 | R IBITIRAMA, 1200 (AP 41) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 534.000 |
R IBITIRAMA, 1200 (AP 83)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (AP 51/V.PRUDENTE)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (AP 34)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (AP 51/V.PRUDENTE)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (AP 71)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (VG 45)
Garagem•12 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (VG 51)
Garagem•12 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (AP 01)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (AP 22)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (AP 43)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (AP 102)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (VG 1)
Garagem•12 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1200 (AP 41)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.