Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GAL BAGNUOLO, 542

Bairro / Região

Vila Prudente

Unidade de Referência (SQL)

5125700101

CEP

03152-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 314.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 60.000 a R$ 470.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/10/2025	R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 41)	Apto	98 m² (cadastro)	R$ 470.000
09/05/2025	R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 43)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 60.000
30/01/2025	R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 72)	Apto	98 m² (cadastro)	R$ 314.000
21/09/2023	R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 63)	Apto	226 m² (cadastro)	R$ 340.000
Esta11/07/2023	R GAL BAGNUOLO, 542 (AP 13)	Apto	226 m² (cadastro)	R$ 78.496
31/01/2023	R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 33)	Apto	226 m² (cadastro)	R$ 330.000
28/10/2022	R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 74)	Apto	226 m² (cadastro)	R$ 277.000
10/05/2021	R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 51)	Apto	268 m² (cadastro)	R$ 245.000
12/04/2021	R GAL BAGNUOLO, 542 (AP 32)	Apto	268 m² (cadastro)	R$ 168.127

23/10/2025R$ 470.000

R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 41)

Apartamento•98 m² (cadastro)

09/05/2025R$ 60.000

R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 43)

Apartamento•102 m² (cadastro)

30/01/2025R$ 314.000

R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 72)

Apartamento•98 m² (cadastro)

21/09/2023R$ 340.000

R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 63)

Apartamento•226 m² (cadastro)

Esta11/07/2023R$ 78.496

R GAL BAGNUOLO, 542 (AP 13)

Apartamento•226 m² (cadastro)

31/01/2023R$ 330.000

R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 33)

Apartamento•226 m² (cadastro)

28/10/2022R$ 277.000

R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 74)

Apartamento•226 m² (cadastro)

10/05/2021R$ 245.000

R GAL BAGNUOLO, 542 (APTO 51)

Apartamento•268 m² (cadastro)

12/04/2021R$ 168.127

R GAL BAGNUOLO, 542 (AP 32)

Apartamento•268 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.