Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTOJO, 115
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5125701521
CEP
03152-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 218.201 a R$ 288.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | R MONTOJO, 115 (AP 24 BLOCO A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 27/02/2024 | R MONTOJO, 115 (AP 31 BLOCO B) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 20/12/2023 | R MONTOJO, 115 (AP 13 BLOCO A) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 218.201,13 |
| Esta23/09/2022 | R MONTOJO, 115 (AP T3 BLOCO A) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 08/06/2022 | R MONTOJO, 115 (AP 11 BLOCO B) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 18/11/2021 | R MONTOJO, 115 (AP 31 BLOCO B) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R MONTOJO, 115 (AP 24 BLOCO A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MONTOJO, 115 (AP 31 BLOCO B)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R MONTOJO, 115 (AP 13 BLOCO A)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R MONTOJO, 115 (AP T3 BLOCO A)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R MONTOJO, 115 (AP 11 BLOCO B)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R MONTOJO, 115 (AP 31 BLOCO B)
Apartamento•261 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.