Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBITIRAMA, 1700
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5126204645
CEP
03134-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 412.500
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 396.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 172 E VG 66) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 18/08/2025 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 112 E VG 42) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 76.000 |
| 16/07/2025 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 43 E VG 27) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| 30/04/2025 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 144 E VG 56) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/02/2025 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 133 E VG 51) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/09/2024 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 123 E VG 47) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 27/06/2023 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 61 E VG 11) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| Esta29/04/2022 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 13 E VG 21) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 23/02/2022 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 21 E VG 03) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/11/2021 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 91 E VG 17) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 577.000 |
| 30/09/2021 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 62 E VG 12) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 24/09/2021 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 74 E VG 34) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 57.031,89 |
| 03/08/2021 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 123 E VG 47) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 29/07/2021 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 61 E VG 11) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 27/05/2021 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 24 E VG 24) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 06/04/2021 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 33 E VG 25) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 06/04/2021 | R IBITIRAMA, 1700 (AP 72 E VG 14) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R IBITIRAMA, 1700 (AP 172 E VG 66)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 112 E VG 42)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 43 E VG 27)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 144 E VG 56)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 133 E VG 51)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 123 E VG 47)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 61 E VG 11)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 13 E VG 21)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 21 E VG 03)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 91 E VG 17)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 62 E VG 12)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 74 E VG 34)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 123 E VG 47)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 61 E VG 11)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 24 E VG 24)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 33 E VG 25)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1700 (AP 72 E VG 14)
Apartamento•143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.