Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBITIRAMA, 1776
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5126205331
CEP
03134-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Total do Histórico
75 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 135 TOR 2) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 31/03/2026 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 65) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/01/2026 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 122) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/11/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 85) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 26/11/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 112) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 17/11/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 94) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/11/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 154 T 1) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 388.500 |
| 14/05/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 163) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 07/05/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 95) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta30/04/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 06) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 25/04/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 112) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 16/04/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 162) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 03/04/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 64 TR 2) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 349.800 |
| 22/01/2025 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 85) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 19/12/2024 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 55) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/12/2024 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 125) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/11/2024 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 36) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 18/11/2024 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 155) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 13/11/2024 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 84) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 07/10/2024 | R IBITIRAMA, 1776 (AP 91) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
R IBITIRAMA, 1776 (AP 135 TOR 2)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 65)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 122)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 85)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 112)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 94)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 154 T 1)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 163)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 95)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 06)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 112)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 162)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 64 TR 2)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 85)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 55)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 125)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 36)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 155)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 84)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1776 (AP 91)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.