Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CABINDA, 126
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5130700309
CEP
03144-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 286.000
Total do Histórico
3 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 286.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2026 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R CABINDA, 126 (AP 5) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
| Esta08/04/2025 | R CABINDA, 126 (126 FDS) | Residencial | 183 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| Esta22/01/2021 | R CABINDA, 126 (126 FDS) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R CABINDA, 126 (AP 5)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CABINDA, 126 (126 FDS)
Residencial•183 m² (cadastro)
R CABINDA, 126 (126 FDS)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.