Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DAS VERBENAS, 159

Bairro / Região

Vila Prudente

Unidade de Referência (SQL)

5131000361

CEP

03144-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/08/2024	R DAS VERBENAS, 159 (CASA C)	Residencial	1995 m² (cadastro)	R$ 300.000
12/12/2023	R DAS VERBENAS, 159 (CASA B)	Residencial	1995 m² (cadastro)	R$ 295.000
Esta14/06/2022	R DAS VERBENAS, 159 (CASA A)	Residencial	2020 m² (cadastro)	R$ 339.000

15/08/2024R$ 300.000

R DAS VERBENAS, 159 (CASA C)

Residencial•1995 m² (cadastro)

12/12/2023R$ 295.000

R DAS VERBENAS, 159 (CASA B)

Residencial•1995 m² (cadastro)

Esta14/06/2022R$ 339.000

R DAS VERBENAS, 159 (CASA A)

Residencial•2020 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.