Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO BATISTA MENDO, 36
Bairro / Região
Jd Avelino
Unidade de Referência (SQL)
5133100949
CEP
03227-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 683.685
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 452.527 a R$ 742.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R JOAO BATISTA MENDO, 36 (AP 71) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 742.000 |
| 24/10/2025 | R JOAO BATISTA MENDO, 36 (AP 92) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 452.526,79 |
| 27/03/2025 | R JOAO BATISTA MENDO, 36 (AP 92) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 683.684,57 |
| Esta25/10/2023 | R JOAO BATISTA MENDO, 36 (AP 21) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 722.000 |
| 22/09/2022 | R JOAO BATISTA MENDO, 36 (AP 41) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R JOAO BATISTA MENDO, 36 (AP 71)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA MENDO, 36 (AP 92)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA MENDO, 36 (AP 92)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA MENDO, 36 (AP 21)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R JOAO BATISTA MENDO, 36 (AP 41)
Apartamento•429 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.