Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAGUASSU, 97
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5200202108
CEP
03344-015
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.500
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | R BAGUASSU, 97 (AP 162 E VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 456.000 |
| 25/06/2025 | R BAGUASSU, 97 (AP 33 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/05/2025 | R BAGUASSU, 97 (AP 111 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 519.000 |
| 24/01/2025 | R BAGUASSU, 97 (AP 24 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/01/2025 | R BAGUASSU, 97 (AP 121 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 27/11/2024 | R BAGUASSU, 97 (AP 93 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 14/11/2024 | R BAGUASSU, 97 (AP 64 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/09/2024 | R BAGUASSU, 97 (AP 22 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta15/03/2024 | R BAGUASSU, 97 (AP 21 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 08/08/2023 | R BAGUASSU, 97 (AP 142 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 09/11/2022 | R BAGUASSU, 97 (AP 102 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 274.732 |
| 31/08/2022 | R BAGUASSU, 97 (AP 31 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 303.529 |
| 12/08/2022 | R BAGUASSU, 97 (AP 62 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 303.529 |
| 06/08/2022 | R BAGUASSU, 97 (AP 43 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 31/05/2022 | R BAGUASSU, 97 (AP 101 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 29/06/2021 | R BAGUASSU, 97 (AP 152 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 15/06/2021 | R BAGUASSU, 97 (AP 53 E VAGA) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
R BAGUASSU, 97 (AP 162 E VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 64 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 142 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 102 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 152 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 97 (AP 53 E VAGA)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.