Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GREGORIO DE MATOS, 120
Bairro / Região
Ed Residencial Vicenza
Unidade de Referência (SQL)
5200202701
CEP
03344-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 162 E VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/12/2024 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 12 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 06/06/2024 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 12 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/04/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 12 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/11/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 63 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta30/06/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 11 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 21/06/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 162 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 19/04/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 21 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 13/04/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 101 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 03/11/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 34 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 21/10/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 111 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 16/09/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 143 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 21/06/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 182 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 07/05/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 24 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 582.000 |
| 01/04/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 12 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 162 E VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 12 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 12 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 12 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 63 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 11 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 162 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 21 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 101 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 34 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 111 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 143 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 182 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 24 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 120 (AP 12 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.