Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAGUASSU, 131
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5200203449
CEP
03344-015
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 717.500
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R BAGUASSU, 131 (AP 43 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 09/01/2026 | R BAGUASSU, 131 (AP 141 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 18/12/2025 | R BAGUASSU, 131 (AP 221 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 03/11/2025 | R BAGUASSU, 131 (AP 224 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 09/05/2025 | R BAGUASSU, 131 (AP 103 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 16/04/2025 | R BAGUASSU, 131 (AP 182 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 12/02/2025 | R BAGUASSU, 131 (AP 224 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 23/12/2024 | R BAGUASSU, 131 (AP 154 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 29/11/2024 | R BAGUASSU, 131 (AP 63 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/11/2024 | R BAGUASSU, 131 (AP 22 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 19/08/2024 | R BAGUASSU, 131 (AP 254 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 07/08/2024 | R BAGUASSU, 131 (AP 54 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 29/04/2024 | R BAGUASSU, 131 (AP 224 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 22/04/2024 | R BAGUASSU, 131 (AP 53 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/03/2024 | R BAGUASSU, 131 (AP 201 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 10/01/2024 | R BAGUASSU, 131 (AP 264 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 31/10/2023 | R BAGUASSU, 131 (AP 73 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 10/07/2023 | R BAGUASSU, 131 (AP 242 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 28/02/2023 | R BAGUASSU, 131 (AP 122 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 19/12/2022 | R BAGUASSU, 131 (AP 234 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
R BAGUASSU, 131 (AP 43 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 141 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 221 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 224 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 103 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 182 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 224 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 154 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 63 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 22 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 254 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 54 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 224 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 53 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 201 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 264 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 73 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 242 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 122 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BAGUASSU, 131 (AP 234 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.