Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PANTOJO, 282

Bairro / Região

Vila Regente Feijo

Unidade de Referência (SQL)

5200300797

CEP

03343-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/12/2021	R PANTOJO, 282 (FD CS 2 3 E 4)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 804.922,9
Esta28/11/2021	R PANTOJO, 282	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 667.057,14
28/11/2021	R PANTOJO, 282 (FD CS 1)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 501.095,36

10/12/2021R$ 804.922,9

R PANTOJO, 282 (FD CS 2 3 E 4)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta28/11/2021R$ 667.057,14

R PANTOJO, 282

Residencial•10000 m² (cadastro)

28/11/2021R$ 501.095,36

R PANTOJO, 282 (FD CS 1)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.