Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PANTOJO, 276
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5200301157
CEP
03343-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R PANTOJO, 276 (AP 91) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 28/05/2026 | R PANTOJO, 276 (BOX 03) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/05/2026 | R PANTOJO, 276 (BOX 19) | Residencial | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/05/2026 | R PANTOJO, 276 (BOX 47) | Residencial | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/06/2025 | R PANTOJO, 276 (AP 111) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/06/2025 | R PANTOJO, 276 (BOX 07) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta11/08/2022 | R PANTOJO, 276 (AP 31) | Apto | 527 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R PANTOJO, 276 (AP 91)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R PANTOJO, 276 (BOX 03)
Residencial•25 m² (cadastro)
R PANTOJO, 276 (BOX 19)
Residencial•18 m² (cadastro)
R PANTOJO, 276 (BOX 47)
Residencial•18 m² (cadastro)
R PANTOJO, 276 (AP 111)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R PANTOJO, 276 (BOX 07)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PANTOJO, 276 (AP 31)
Apartamento•527 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.