Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GREGORIO DE MATOS, 99
Bairro / Região
Ed Residencial Vicenza
Unidade de Referência (SQL)
5200301963
CEP
03344-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 972.180
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 1.600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 261 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 07/10/2025 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 193 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 444.360 |
| Esta11/09/2025 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 12 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/08/2025 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 214 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 19/08/2025 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 273 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 22/10/2024 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 94 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/06/2024 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 134 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 22/04/2024 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 202 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 09/02/2024 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 212 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.245.000 |
| 16/01/2024 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 272 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 25/08/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 252 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 726.768 |
| 14/06/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 43 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 28/03/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 92 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 03/03/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 91 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 12/01/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 94 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 16/12/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 262 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/07/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 151 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 27/01/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 191 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 08/12/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 183 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 432.696 |
| 27/10/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 123 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 203.843,41 |
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 261 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 193 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 12 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 214 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 273 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 94 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 134 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 202 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 212 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 272 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 252 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 43 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 92 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 91 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 94 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 262 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 151 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 191 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 183 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GREGORIO DE MATOS, 99 (AP 123 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.