Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAREI, 168
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5201501656
CEP
03187-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 301.136
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 292.854 a R$ 375.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2018 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | R GUAREI, 168 (AP 41) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 26/02/2024 | R GUAREI, 168 (AP 74) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/05/2022 | R GUAREI, 168 (AP 74) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 292.854,4 |
| Esta27/07/2021 | R GUAREI, 168 (AP 13) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 301.135,9 |
| 30/11/2018 | R GUAREI, 168 (AP 44) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
R GUAREI, 168 (AP 41)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R GUAREI, 168 (AP 74)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R GUAREI, 168 (AP 74)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R GUAREI, 168 (AP 13)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R GUAREI, 168 (AP 44)
Apartamento•249 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.