Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MOOCA, 4297
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5202500416
CEP
03165-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | R DA MOOCA, 4297 (APTO 8) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta08/09/2022 | R DA MOOCA, 4297 (A3 APTO 7) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/11/2021 | R DA MOOCA, 4297 (A3 APTO 8) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
R DA MOOCA, 4297 (APTO 8)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4297 (A3 APTO 7)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4297 (A3 APTO 8)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.