Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TERESINA, 86
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5202701330
CEP
03185-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 975.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 940.000 a R$ 1.223.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | R TERESINA, 86 (AP 91) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 29/10/2025 | R TERESINA, 86 (AP 14) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.223.000 |
| 30/04/2025 | R TERESINA, 86 (AP 174) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/02/2025 | R TERESINA, 86 (AP 102) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 507.783,44 |
| 10/12/2024 | R TERESINA, 86 (AP 123) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta29/08/2024 | R TERESINA, 86 (AP 12) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 12/07/2024 | R TERESINA, 86 (AP 44) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 08/05/2024 | R TERESINA, 86 (AP 131) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.135.000 |
| 30/01/2024 | R TERESINA, 86 (AP 141) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 29/09/2023 | R TERESINA, 86 (AP 61) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 04/08/2023 | R TERESINA, 86 (AP 81) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.046.760 |
| 12/04/2023 | R TERESINA, 86 (AP 62) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 319.936,73 |
| 16/02/2023 | R TERESINA, 86 (AP 154) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/11/2022 | R TERESINA, 86 (AP 184) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 01/04/2022 | R TERESINA, 86 (AP 151) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/03/2022 | R TERESINA, 86 (AP 41) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 25/11/2021 | R TERESINA, 86 (AP 44) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 25/11/2021 | R TERESINA, 86 (AP 194) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 10/11/2021 | R TERESINA, 86 (AP 142) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 20/09/2021 | R TERESINA, 86 (AP 74) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R TERESINA, 86 (AP 91)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 14)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 174)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 102)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 123)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 12)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 44)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 131)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 141)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 61)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 81)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 62)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 154)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 184)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 151)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 41)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 44)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 194)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 142)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TERESINA, 86 (AP 74)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.