Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MOOCA, 4396
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5202800754
CEP
03165-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 307.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 305.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R DA MOOCA, 4396 (AP 54) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 29/07/2025 | R DA MOOCA, 4396 (AP 95) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 15/01/2025 | R DA MOOCA, 4396 (AP 104) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 18/10/2024 | R DA MOOCA, 4396 (AP 14) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 02/10/2023 | R DA MOOCA, 4396 (AP 22) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 22/06/2023 | R DA MOOCA, 4396 (AP 45) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 12/05/2023 | R DA MOOCA, 4396 (AP 62) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 13/09/2022 | R DA MOOCA, 4396 (AP 95) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 30/11/2021 | R DA MOOCA, 4396 (AP 114) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/11/2021 | R DA MOOCA, 4396 (AP 31) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/10/2021 | R DA MOOCA, 4396 (AP 71) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
| Esta06/05/2021 | R DA MOOCA, 4396 (AP 12) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/03/2021 | R DA MOOCA, 4396 (AP 21) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R DA MOOCA, 4396 (AP 54)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 95)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 104)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 14)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 22)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 45)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 62)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 95)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 114)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 31)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 71)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 12)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4396 (AP 21)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.