Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NATAL, 243
Bairro / Região
Vila Bertioga
Unidade de Referência (SQL)
5203101086
CEP
03186-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 435.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R NATAL, 243 (AP 82 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/02/2026 | R NATAL, 243 (AP 83 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 31/07/2025 | R NATAL, 243 (AP 44 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/02/2025 | R NATAL, 243 (AP 42 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta27/12/2024 | R NATAL, 243 (AP 21 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 29/01/2024 | R NATAL, 243 (AP 142 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 11/12/2023 | R NATAL, 243 (AP 74 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 06/12/2023 | R NATAL, 243 (AP 34 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 313.050 |
| 26/12/2022 | R NATAL, 243 (AP 111) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/08/2022 | R NATAL, 243 (AP 134 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 14/06/2022 | R NATAL, 243 (AP 63 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 08/06/2022 | R NATAL, 243 (AP 111 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 69.269,3 |
| 02/02/2022 | R NATAL, 243 (AP 163 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 142.115,5 |
| 30/07/2021 | R NATAL, 243 (AP 111 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 238.255,98 |
| 25/05/2021 | R NATAL, 243 (AP 32 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 106.000 |
R NATAL, 243 (AP 82 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 83 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 44 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 42 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 21 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 142 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 74 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 34 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 111)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 134 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 63 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 111 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 163 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 111 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NATAL, 243 (AP 32 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.