Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MOOCA, 4655
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5203101744
CEP
03165-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 980.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 980.000 a R$ 1.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | R DA MOOCA, 4655 (AP 184) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta08/10/2025 | R DA MOOCA, 4655 (AP 22) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 26/05/2025 | R DA MOOCA, 4655 (AP 172) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 25/03/2025 | R DA MOOCA, 4655 (AP 133) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 17/07/2024 | R DA MOOCA, 4655 (AP 202) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 25/03/2024 | R DA MOOCA, 4655 (AP 112) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 08/03/2024 | R DA MOOCA, 4655 (AP 221) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 30/01/2024 | R DA MOOCA, 4655 (AP 51) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 262.481,5 |
| 29/05/2023 | R DA MOOCA, 4655 (AP 221) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 11/08/2022 | R DA MOOCA, 4655 (AP 223) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 04/07/2022 | R DA MOOCA, 4655 (AP 93) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 04/07/2022 | R DA MOOCA, 4655 (AP 94) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/05/2022 | R DA MOOCA, 4655 (AP 191) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 25/04/2022 | R DA MOOCA, 4655 (AP 101) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 30/03/2022 | R DA MOOCA, 4655 (AP 34) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 23/03/2022 | R DA MOOCA, 4655 (AP 192) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 07/03/2022 | R DA MOOCA, 4655 (AP 104) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 13/12/2021 | R DA MOOCA, 4655 (AP 213) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/11/2021 | R DA MOOCA, 4655 (AP 124) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 27/04/2021 | R DA MOOCA, 4655 (AP 182) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R DA MOOCA, 4655 (AP 184)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 22)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 172)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 133)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 202)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 112)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 221)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 51)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 221)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 223)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 93)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 94)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 191)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 101)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 34)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 192)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 104)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 213)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 124)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4655 (AP 182)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.