Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBITINGA, 111
Bairro / Região
Vila Bertioga
Unidade de Referência (SQL)
5203302472
CEP
03186-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.046.666
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | R IBITINGA, 111 (AP 163 E VG IND) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 23/10/2025 | R IBITINGA, 111 (AP 102 E VG IND) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/06/2025 | R IBITINGA, 111 (AP 104 E VG IND) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.046.666 |
| 21/01/2025 | R IBITINGA, 111 (AP 93 E VG IND) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/09/2024 | R IBITINGA, 111 (AP 52 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 301.694,25 |
| 18/07/2024 | R IBITINGA, 111 (AP 43 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/04/2024 | R IBITINGA, 111 (AP 172 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/06/2023 | R IBITINGA, 111 (AP 133 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 23/06/2023 | R IBITINGA, 111 (AP 14 E VG IND) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 15/02/2023 | R IBITINGA, 111 (AP 93 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 244.780,52 |
| 07/02/2023 | R IBITINGA, 111 (AP 12 E VG IND) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 26/12/2022 | R IBITINGA, 111 (AP 41 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 20/10/2022 | R IBITINGA, 111 (AP 64 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/09/2022 | R IBITINGA, 111 (AP 131 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 370.500 |
| 26/05/2022 | R IBITINGA, 111 (AP 161 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 331.740 |
| 04/01/2022 | R IBITINGA, 111 (AP 63 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 29/11/2021 | R IBITINGA, 111 (AP 94 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 19/11/2021 | R IBITINGA, 111 (AP 114 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 22/10/2021 | R IBITINGA, 111 (AP 31 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 08/10/2021 | R IBITINGA, 111 (AP 134 E VG IND) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R IBITINGA, 111 (AP 163 E VG IND)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 102 E VG IND)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 104 E VG IND)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 93 E VG IND)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 52 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 43 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 172 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 133 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 14 E VG IND)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 93 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 12 E VG IND)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 41 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 64 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 131 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 161 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 63 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 94 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 114 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 31 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R IBITINGA, 111 (AP 134 E VG IND)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.