Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MOOCA, 4738
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5203401020
CEP
03165-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 866.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 863.000 a R$ 900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | R DA MOOCA, 4738 (AP 22 E VGS) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 02/07/2025 | R DA MOOCA, 4738 (AP 141 E VGS) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 853.000 |
| 23/08/2024 | R DA MOOCA, 4738 (AP 121 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 07/08/2024 | R DA MOOCA, 4738 (AP 32 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 863.000 |
| 07/02/2024 | R DA MOOCA, 4738 (AP 42 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 30/01/2024 | R DA MOOCA, 4738 (AP 141 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 31/10/2023 | R DA MOOCA, 4738 (AP 102 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 14/03/2023 | R DA MOOCA, 4738 (AP 161 E VGS) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta30/05/2022 | R DA MOOCA, 4738 (AP 11 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 09/05/2022 | R DA MOOCA, 4738 (AP 152 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 19/04/2022 | R DA MOOCA, 4738 (AP 142 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/03/2022 | R DA MOOCA, 4738 (AP 31 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 244.700 |
| 22/09/2021 | R DA MOOCA, 4738 (AP 12 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta20/08/2021 | R DA MOOCA, 4738 (AP 11 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 09/04/2021 | R DA MOOCA, 4738 (AP 151 E VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R DA MOOCA, 4738 (AP 22 E VGS)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 141 E VGS)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 121 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 32 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 42 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 141 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 102 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 161 E VGS)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 11 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 152 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 142 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 31 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 12 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 11 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4738 (AP 151 E VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.