Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVAI, 357
Bairro / Região
Ed Moderna Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5203501440
CEP
03188-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 457.546 a R$ 830.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | R AVAI, 357 (AP 152) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| Esta03/12/2025 | R AVAI, 357 (AP 21) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 21/07/2025 | R AVAI, 357 (AP 94) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 457.546,11 |
| 05/07/2024 | R AVAI, 357 (AP 112) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/06/2024 | R AVAI, 357 (AP 193) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 14/03/2024 | R AVAI, 357 (AP 162) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 13/09/2023 | R AVAI, 357 (AP 31) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 21/06/2023 | R AVAI, 357 (AP 161) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 01/02/2023 | R AVAI, 357 (AP 193) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 20/01/2023 | R AVAI, 357 (AP 133) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 22/11/2022 | R AVAI, 357 (AP 131) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 12/08/2022 | R AVAI, 357 (AP 162) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 18/03/2022 | R AVAI, 357 (AP 63) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 19/05/2021 | R AVAI, 357 (AP 23) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 28/04/2021 | R AVAI, 357 (AP 202) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 19/03/2021 | R AVAI, 357 (AP 164) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 15/03/2021 | R AVAI, 357 (AP 123) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 491.261,77 |
| 15/03/2021 | R AVAI, 357 (AP 171) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 507.952,28 |
| 05/03/2021 | R AVAI, 357 (AP 174) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 24/02/2021 | R AVAI, 357 (AP 191) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 491.825 |
R AVAI, 357 (AP 152)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 21)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 94)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 112)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 193)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 162)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 31)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 161)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 193)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 133)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 131)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 162)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 63)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 23)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 202)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 164)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 123)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 171)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 174)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AVAI, 357 (AP 191)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.