Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MOOCA, 4969
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5203603911
CEP
03165-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 444.330
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/05/2026 | R DA MOOCA, 4969 (AP 13) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 20/06/2025 | R DA MOOCA, 4969 (AP 41) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 15/02/2024 | R DA MOOCA, 4969 (AP 23) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 588.659 |
| 24/08/2023 | R DA MOOCA, 4969 (AP 223) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/08/2023 | R DA MOOCA, 4969 (AP 224) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/08/2023 | R DA MOOCA, 4969 (AP 121) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/01/2023 | R DA MOOCA, 4969 (AP 273) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/01/2023 | R DA MOOCA, 4969 (AP 263) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 14/12/2022 | R DA MOOCA, 4969 (AP 253) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 527.000 |
| 23/06/2022 | R DA MOOCA, 4969 (AP 114) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 733.000 |
| 20/05/2022 | R DA MOOCA, 4969 (AP 264) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 526.465 |
| 31/03/2022 | R DA MOOCA, 4969 (AP 181) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/03/2022 | R DA MOOCA, 4969 (AP 143) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/03/2022 | R DA MOOCA, 4969 (AP 234) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/03/2022 | R DA MOOCA, 4969 (AP 113) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/12/2021 | R DA MOOCA, 4969 (AP 182) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/11/2021 | R DA MOOCA, 4969 (AP 71) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 21/09/2021 | R DA MOOCA, 4969 (AP 114) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 862.800,73 |
| 18/08/2021 | R DA MOOCA, 4969 (AP 63) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 22/07/2021 | R DA MOOCA, 4969 (AP 144) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
R DA MOOCA, 4969 (AP 13)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 41)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 23)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 223)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 224)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 121)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 273)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 263)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 253)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 114)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 264)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 181)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 143)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 234)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 113)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 182)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 71)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 114)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 63)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 4969 (AP 144)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.