Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAMBARA, 60

Bairro / Região

Vila Bertioga

Unidade de Referência (SQL)

5205400641

CEP

03188-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta03/02/2026	R CAMBARA, 60 (A)	Residencial	280 m² (cadastro)	R$ 650.492,69
Esta10/12/2024	R CAMBARA, 60 (A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
Esta25/10/2023	R CAMBARA, 60 (A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 370.000

Esta03/02/2026R$ 650.492,69

R CAMBARA, 60 (A)

Residencial•280 m² (cadastro)

Esta10/12/2024R$ 1.300.000

R CAMBARA, 60 (A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta25/10/2023R$ 370.000

R CAMBARA, 60 (A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.