Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACUNUNGA, 703
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5205402229
CEP
03187-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 527.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 74) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| Esta10/10/2025 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 11) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 07/10/2025 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 94) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 23/07/2025 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 82) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 16/12/2024 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 54 E 2 VGS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 11/10/2024 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 91) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 12/07/2024 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 81) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/08/2023 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 92) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 13/12/2022 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 12) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 334.377 |
| 07/10/2022 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 42) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 92.120 |
| 31/08/2022 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 62) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 334.377 |
| 25/05/2022 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 94) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 14/04/2022 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 64) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 84.800 |
| 08/10/2021 | R PIRACUNUNGA, 703 (AP 53) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 74)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 11)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 94)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 82)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 54 E 2 VGS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 91)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 81)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 92)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 12)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 42)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 62)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 94)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 64)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 703 (AP 53)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.