Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAMBARA, 46

Bairro / Região

Vila Bertioga

Unidade de Referência (SQL)

5205402776

CEP

03188-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta31/07/2025	R CAMBARA, 46 (CASA 03)	Residencial	217 m² (cadastro)	R$ 1.170.000
Esta10/09/2021	R CAMBARA, 46 (CASA 03)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 850.000
28/01/2021	R CAMBARA, 46 (CASA 05)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 620.000

Esta31/07/2025R$ 1.170.000

R CAMBARA, 46 (CASA 03)

Residencial•217 m² (cadastro)

Esta10/09/2021R$ 850.000

R CAMBARA, 46 (CASA 03)

Residencial•833 m² (cadastro)

28/01/2021R$ 620.000

R CAMBARA, 46 (CASA 05)

Residencial•833 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.