Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RIBEIRAO BRANCO, 99999

Bairro / Região

Vila Bertioga

Unidade de Referência (SQL)

5205503866

CEP

03188-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/07/2025	R RIBEIRAO BRANCO, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
Esta03/04/2025	R RIBEIRAO BRANCO, 99999 (174.0)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 3.549.412,11
Esta30/06/2023	R RIBEIRAO BRANCO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.300.000

22/07/2025R$ 1.100.000

R RIBEIRAO BRANCO, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta03/04/2025R$ 3.549.412,11

R RIBEIRAO BRANCO, 99999 (174.0)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta30/06/2023R$ 2.300.000

R RIBEIRAO BRANCO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.