Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIOGO LOPES, 6
Bairro / Região
Vila Bertioga
Unidade de Referência (SQL)
5205702559
CEP
03188-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 312.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 345.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 74 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 30/01/2025 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 112 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta28/05/2024 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 41 E VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/10/2023 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 101 E VG 10 A) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 29/03/2023 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 81 E VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 08/02/2023 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 124 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/07/2022 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 133 E VG) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 15/02/2022 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 124 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 402.000 |
| 20/05/2021 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 44 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 254.000 |
| 23/04/2021 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 83 E VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 09/02/2021 | R DIOGO LOPES, 6 (AP 64 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 344.000 |
R DIOGO LOPES, 6 (AP 74 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DIOGO LOPES, 6 (AP 112 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DIOGO LOPES, 6 (AP 41 E VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DIOGO LOPES, 6 (AP 101 E VG 10 A)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DIOGO LOPES, 6 (AP 81 E VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DIOGO LOPES, 6 (AP 124 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DIOGO LOPES, 6 (AP 133 E VG)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R DIOGO LOPES, 6 (AP 124 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DIOGO LOPES, 6 (AP 44 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DIOGO LOPES, 6 (AP 83 E VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DIOGO LOPES, 6 (AP 64 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.