Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PIRAJA, 391

Bairro / Região

Alto Da Mooca

Unidade de Referência (SQL)

5205801352

CEP

03190-170

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta27/03/2024	R PIRAJA, 391 (CS 1)	Residencial	5094 m² (cadastro)	R$ 720.000
07/04/2022	R PIRAJA, 391 (CS 2)	Residencial	4906 m² (cadastro)	R$ 476.000
Esta11/12/2021	R PIRAJA, 391 (CS 1)	Residencial	5094 m² (cadastro)	R$ 450.200

Esta27/03/2024R$ 720.000

R PIRAJA, 391 (CS 1)

Residencial•5094 m² (cadastro)

07/04/2022R$ 476.000

R PIRAJA, 391 (CS 2)

Residencial•4906 m² (cadastro)

Esta11/12/2021R$ 450.200

R PIRAJA, 391 (CS 1)

Residencial•5094 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.