Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLORIANOPOLIS, 951
Bairro / Região
Vl Bertioga
Unidade de Referência (SQL)
5206400580
CEP
03185-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
66 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.140.000 a R$ 1.320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 213 E 2VG/1DP) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 30/04/2026 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP33 E 2VG/1DEP) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 13/04/2026 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 276 E 3VG/1DP) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 31/10/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP42 E 2VG/1DEP) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 16/09/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 243 E 2VG/1DP) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 05/09/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 274 E 3VG/1DP) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 05/09/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (VAGA 332G) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/08/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP41 E 2VG/1DEP) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 13/06/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP56 E 2VG/1DEP) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 215.105 |
| 27/05/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 66 E 2VG/1DEP) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 16/05/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 96 E 2VG/1DEP) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 09/05/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 76 E 2VG/1DEP) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 24/03/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 214 E 2VG/1DP) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 10/02/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 244 E 2VG/1DP) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 07/01/2025 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 254 E 2VG/1DP) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 18/10/2024 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 132 E 2VG/1DP) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 07/08/2024 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP53 E 2VG/1DEP) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 28/06/2024 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP46 E 2VG/1DEP) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
| 21/06/2024 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 253 E 2VG/1DP) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 424.571,05 |
| 19/06/2024 | R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 271 E 3VG/1DP) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 549.453,39 |
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 213 E 2VG/1DP)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP33 E 2VG/1DEP)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 276 E 3VG/1DP)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP42 E 2VG/1DEP)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 243 E 2VG/1DP)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 274 E 3VG/1DP)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (VAGA 332G)
Garagem•33 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP41 E 2VG/1DEP)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP56 E 2VG/1DEP)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 66 E 2VG/1DEP)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 96 E 2VG/1DEP)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 76 E 2VG/1DEP)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 214 E 2VG/1DP)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 244 E 2VG/1DP)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 254 E 2VG/1DP)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 132 E 2VG/1DP)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP53 E 2VG/1DEP)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP46 E 2VG/1DEP)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 253 E 2VG/1DP)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FLORIANOPOLIS, 951 (AP 271 E 3VG/1DP)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.