Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TERESINA, 645
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5206403393
CEP
03185-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 605.500
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R TERESINA, 645 (AP 62 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 457.200 |
| 22/01/2026 | R TERESINA, 645 (AP 203 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/10/2025 | R TERESINA, 645 (AP 153 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 25/06/2025 | R TERESINA, 645 (AP 144 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 11/06/2025 | R TERESINA, 645 (AP 62 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 13/03/2025 | R TERESINA, 645 (AP 41 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 611.000 |
| Esta30/01/2025 | R TERESINA, 645 (AP 31 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 20/08/2024 | R TERESINA, 645 (AP 191 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/04/2024 | R TERESINA, 645 (AP 44 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 24/01/2024 | R TERESINA, 645 (AP 234 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 19/12/2023 | R TERESINA, 645 (AP 211 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/08/2023 | R TERESINA, 645 (AP 223 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/08/2023 | R TERESINA, 645 (AP 142 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 14/07/2023 | R TERESINA, 645 (AP 161 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 19/06/2023 | R TERESINA, 645 (AP 214 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 04/05/2023 | R TERESINA, 645 (AP 73 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 03/02/2023 | R TERESINA, 645 (AP 143 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 19/12/2022 | R TERESINA, 645 (AP 191 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 31/08/2022 | R TERESINA, 645 (AP 192 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 30/06/2022 | R TERESINA, 645 (AP 213 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
R TERESINA, 645 (AP 62 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 203 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 153 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 144 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 62 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 41 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 31 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 191 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 44 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 234 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 211 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 223 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 142 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 161 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 214 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 73 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 143 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 191 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 192 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TERESINA, 645 (AP 213 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.