Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANAUS, 394
Bairro / Região
Vila Bertioga
Unidade de Referência (SQL)
5206600849
CEP
03185-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 435.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | R MANAUS, 394 (AP 102 E VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 832.000 |
| 04/09/2025 | R MANAUS, 394 (AP 41 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 16/06/2025 | R MANAUS, 394 (AP 51 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/03/2025 | R MANAUS, 394 (AP 22 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 05/09/2024 | R MANAUS, 394 (AP 52 E VG) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/06/2024 | R MANAUS, 394 (AP 51 E VG) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 325.000,2 |
| 08/02/2024 | R MANAUS, 394 (AP 82 E VG) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 24/08/2023 | R MANAUS, 394 (AP 51 E VG) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 559.561 |
| Esta22/10/2021 | R MANAUS, 394 (AP 21 E VG) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/03/2006 | R MANAUS, 394 (AP 52 E VG) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 66.783,5 |
R MANAUS, 394 (AP 102 E VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MANAUS, 394 (AP 41 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MANAUS, 394 (AP 51 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MANAUS, 394 (AP 22 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MANAUS, 394 (AP 52 E VG)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R MANAUS, 394 (AP 51 E VG)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R MANAUS, 394 (AP 82 E VG)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R MANAUS, 394 (AP 51 E VG)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R MANAUS, 394 (AP 21 E VG)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R MANAUS, 394 (AP 52 E VG)
Apartamento•468 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.