Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACUNUNGA, 1200
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5206900931
CEP
03187-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 21/01/2026 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 103 E 2VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 08/12/2025 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 02/01/2025 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 74 E 2VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/08/2024 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 104 E 2VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 12/04/2024 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| Esta11/09/2023 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 12 E 1VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 13/06/2022 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 08/11/2021 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/09/2021 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 103 E 2VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta07/05/2021 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 12 E 1VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 09/04/2021 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 26/02/2021 | R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 103 E 2VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 74 E 2VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 104 E 2VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 103 E 2VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R PIRACUNUNGA, 1200 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.