Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ORATORIO, 2319
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5208103451
CEP
03195-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
95 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 525.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 114) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 484.000 |
| 25/03/2026 | R DO ORATORIO, 2319 (VG 27 2SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 25/03/2026 | R DO ORATORIO, 2319 (VG 28 2SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/11/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 131) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 30/11/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (VG 80) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/09/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 72) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 598.000 |
| 30/09/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (VG 39) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 25/07/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 84) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 25/07/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (VG 114 2 SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 04/04/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 81) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/04/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (VG 44) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 04/04/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (VG 45) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/02/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 62) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 518.688,53 |
| 27/01/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 54 TIPO 1 BL B ) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/01/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (VAGA 150 1SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 27/01/2025 | R DO ORATORIO, 2319 (VAGA 151 1SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta23/08/2024 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 41) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 02/08/2024 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 52) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 08/03/2024 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 134) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 601.616,81 |
| 30/01/2024 | R DO ORATORIO, 2319 (AP 153) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R DO ORATORIO, 2319 (AP 114)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (VG 27 2SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (VG 28 2SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (AP 131)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (VG 80)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (AP 72)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (VG 39)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (AP 84)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (VG 114 2 SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (AP 81)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (VG 44)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (VG 45)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (AP 62)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (AP 54 TIPO 1 BL B )
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (VAGA 150 1SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (VAGA 151 1SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (AP 41)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (AP 52)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (AP 134)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 2319 (AP 153)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.