Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMAPA, 244
Bairro / Região
Vl. Leme
Unidade de Referência (SQL)
5209201422
CEP
03191-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 980.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R AMAPA, 244 (AP 84) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 22/10/2025 | R AMAPA, 244 (AP 156) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 12/09/2025 | R AMAPA, 244 (AP 35) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 07/07/2025 | R AMAPA, 244 (AP 74) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/07/2024 | R AMAPA, 244 (AP 41) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 13/11/2023 | R AMAPA, 244 (AP 41) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 353.273,5 |
| 05/04/2023 | R AMAPA, 244 (AP 53) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 570.645 |
| 17/03/2023 | R AMAPA, 244 (AP 22) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 13/03/2023 | R AMAPA, 244 (AP 94) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 02/03/2023 | R AMAPA, 244 (AP 83) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 24/02/2023 | R AMAPA, 244 (AP 35) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/12/2022 | R AMAPA, 244 (AP 56) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/12/2022 | R AMAPA, 244 (AP 114) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 379.644,2 |
| 18/10/2022 | R AMAPA, 244 (AP 61) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 938.000 |
| 15/06/2022 | R AMAPA, 244 (AP 62) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 10/06/2022 | R AMAPA, 244 (AP 163) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 31/01/2022 | R AMAPA, 244 (AP 63) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 31/01/2022 | R AMAPA, 244 (AP 115) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 21/12/2021 | R AMAPA, 244 (AP 166) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 16/12/2021 | R AMAPA, 244 (AP 161) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R AMAPA, 244 (AP 84)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 156)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 35)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 74)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 41)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 41)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 53)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 22)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 94)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 83)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 35)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 56)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 114)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 61)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 62)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 163)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 63)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 115)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 166)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMAPA, 244 (AP 161)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.