Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PDE LEONEL FRANCA, 467

Bairro / Região

Vila Prudente

Unidade de Referência (SQL)

5213400574

CEP

03193-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta05/11/2021	R PDE LEONEL FRANCA, 467 (Casa C)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 600.000
13/10/2021	R PDE LEONEL FRANCA, 467	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 636.000
08/09/2021	R PDE LEONEL FRANCA, 467	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 600.000

Esta05/11/2021R$ 600.000

R PDE LEONEL FRANCA, 467 (Casa C)

Residencial•10000 m² (cadastro)

13/10/2021R$ 636.000

R PDE LEONEL FRANCA, 467

Residencial•10000 m² (cadastro)

08/09/2021R$ 600.000

R PDE LEONEL FRANCA, 467

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.