Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC TINOCO DA SILVA, 38
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5213600565
CEP
03131-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 318.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 327.521
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 5) | Apto | 820 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 18/07/2022 | PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 7) | Apto | 847 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/07/2022 | PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 8) | Apto | 847 m² (cadastro) | R$ 327.520,51 |
| 28/06/2022 | PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 2) | Apto | 820 m² (cadastro) | R$ 374.000 |
| 14/06/2022 | PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 6) | Apto | 820 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 27/05/2022 | PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 1) | Apto | 820 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta30/11/2021 | PC TINOCO DA SILVA, 38 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 336.000 |
PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 5)
Apartamento•820 m² (cadastro)
PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 7)
Apartamento•847 m² (cadastro)
PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 8)
Apartamento•847 m² (cadastro)
PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 2)
Apartamento•820 m² (cadastro)
PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 6)
Apartamento•820 m² (cadastro)
PC TINOCO DA SILVA, 38 (AP 1)
Apartamento•820 m² (cadastro)
PC TINOCO DA SILVA, 38
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.