Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORFANATO, 1539
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5215800561
CEP
03131-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 193.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 182.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | R ORFANATO, 1539 (AP 27) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 08/06/2022 | R ORFANATO, 1539 (AP 27) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 187.000 |
| 20/08/2021 | R ORFANATO, 1539 (AP 22) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 20/04/2021 | R ORFANATO, 1539 (AP 13) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| Esta16/03/2021 | R ORFANATO, 1539 (AP 2) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 02/03/2021 | R ORFANATO, 1539 (AP 17) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 08/01/2021 | R ORFANATO, 1539 (AP 15) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
R ORFANATO, 1539 (AP 27)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ORFANATO, 1539 (AP 27)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ORFANATO, 1539 (AP 22)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ORFANATO, 1539 (AP 13)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ORFANATO, 1539 (AP 2)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ORFANATO, 1539 (AP 17)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ORFANATO, 1539 (AP 15)
Apartamento•491 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.