Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBO, 198
Bairro / Região
Ed Navegantes
Unidade de Referência (SQL)
5223004744
CEP
03346-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 352.423 a R$ 1.480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R IBO, 198 (AP 43) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 10/04/2026 | R IBO, 198 (AP 213) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 434.507,41 |
| 20/03/2026 | R IBO, 198 (AP 131) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 343.992,42 |
| 03/03/2026 | R IBO, 198 (AP 62) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 352.422,6 |
| 27/02/2026 | R IBO, 198 (AP 41) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 27/02/2026 | R IBO, 198 (AP 182) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.363.000 |
| 30/04/2025 | R IBO, 198 (AP 141) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 27/03/2025 | R IBO, 198 (AP 103) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/02/2025 | R IBO, 198 (AP 54) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 26/02/2025 | R IBO, 198 (AP 211) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/12/2024 | R IBO, 198 (AP 231) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 21/11/2024 | R IBO, 198 (AP 172) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 11/11/2024 | R IBO, 198 (AP 74) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 05/09/2024 | R IBO, 198 (AP 141) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/08/2024 | R IBO, 198 (AP 83) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 337.433,52 |
| 31/05/2024 | R IBO, 198 (AP 212) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 24/01/2024 | R IBO, 198 (AP 82) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 04/08/2023 | R IBO, 198 (AP 52) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 26/05/2023 | R IBO, 198 (AP 233) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 28/03/2023 | R IBO, 198 (AP 192) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R IBO, 198 (AP 43)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 213)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 131)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 62)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 41)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 182)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 141)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 103)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 54)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 211)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 231)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 172)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 74)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 141)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 83)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 212)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 82)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 52)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 233)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBO, 198 (AP 192)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.