Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGULHA, 9
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5224602637
CEP
03131-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 375.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/02/2024 | R AGULHA, 9 (AP14 E BOX) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 15/10/2021 | R AGULHA, 9 (AP 21 E BOX) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/05/2021 | R AGULHA, 9 (AP 24 E BOX) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R AGULHA, 9 (AP14 E BOX)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R AGULHA, 9 (AP 21 E BOX)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R AGULHA, 9 (AP 24 E BOX)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.