Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BOA VEREDA, 41

Bairro / Região

Condominio D.o.m.

Unidade de Referência (SQL)

5225700268

CEP

03190-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/02/2026	R BOA VEREDA, 41 (LOTE 41-C)	Residencial	83 m² (cadastro)	R$ 702.000
01/09/2025	R BOA VEREDA, 41 (LOTE 41-C)	Residencial	83 m² (cadastro)	R$ 378.099
Esta10/07/2023	R BOA VEREDA, 41	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 450.000

24/02/2026R$ 702.000

R BOA VEREDA, 41 (LOTE 41-C)

Residencial•83 m² (cadastro)

01/09/2025R$ 378.099

R BOA VEREDA, 41 (LOTE 41-C)

Residencial•83 m² (cadastro)

Esta10/07/2023R$ 450.000

R BOA VEREDA, 41

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.