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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CLEMENTE BONIFACIO, 175

Bairro / Região

Mooca

Unidade de Referência (SQL)

5228301305

CEP

03192-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Esta12/03/2026R$ 275.000

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 22)

Residencial66 m² (cadastro)

30/01/2026R$ 260.000

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 38)

Residencial60 m² (cadastro)

20/01/2026R$ 257.000

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 60)

Residencial55 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 73.383

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 83)

Residencial60 m² (cadastro)

27/11/2025R$ 330.000

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 94)

Residencial60 m² (cadastro)

31/01/2025R$ 250.000

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 85)

Residencial60 m² (cadastro)

09/09/2024R$ 65.000

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 116)

Residencial10000 m² (cadastro)

10/07/2023R$ 315.000

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 98)

Residencial10000 m² (cadastro)

01/02/2023R$ 350.000

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 46)

Residencial10000 m² (cadastro)

13/07/2022R$ 350.000

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 90)

Residencial10000 m² (cadastro)

26/08/2021R$ 290.000

R CLEMENTE BONIFACIO, 175 (CS 39)

Residencial10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.