Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S NICASIO, 36
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5231000965
CEP
03128-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 456.103
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.689 a R$ 465.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | R S NICASIO, 36 (AP 152 AN 15) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 456.103,02 |
| 21/07/2025 | R S NICASIO, 36 (AP 111 AN 11) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/01/2025 | R S NICASIO, 36 (AP 152 AN 15) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 385.689,2 |
| 26/11/2024 | R S NICASIO, 36 (AP 31 AN 3) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| Esta05/08/2024 | R S NICASIO, 36 (AP 21 AN 2) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 93.890 |
| 18/03/2024 | R S NICASIO, 36 (AP 91 AN 9) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/03/2024 | R S NICASIO, 36 (AP 111 AN 11) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 423.814,34 |
| 16/08/2023 | R S NICASIO, 36 (AP 72 AN 7 E VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 31/10/2022 | R S NICASIO, 36 (AP 122 AN 12) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 469.000 |
| Esta26/09/2022 | R S NICASIO, 36 (AP 21 AN 2) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 12/05/2022 | R S NICASIO, 36 (AP 42 AN 4) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/03/2022 | R S NICASIO, 36 (AP 92 AN 9) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 431.000 |
| 26/07/2021 | R S NICASIO, 36 (AP 131 AN 13) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/07/2021 | R S NICASIO, 36 (AP 132 AN 13) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/04/2021 | R S NICASIO, 36 (AP 141 AN 14) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 26/01/2021 | R S NICASIO, 36 (AP 91 AN 9) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 101.000 |
R S NICASIO, 36 (AP 152 AN 15)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 111 AN 11)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 152 AN 15)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 31 AN 3)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 21 AN 2)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 91 AN 9)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 111 AN 11)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 72 AN 7 E VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 122 AN 12)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 21 AN 2)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 42 AN 4)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 92 AN 9)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 131 AN 13)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 132 AN 13)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 141 AN 14)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R S NICASIO, 36 (AP 91 AN 9)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.