Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV REGENTE FEIJO, 944

Bairro / Região

Bloco B

Unidade de Referência (SQL)

5235706935

CEP

03342-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/03/2021	AV REGENTE FEIJO, 944 (CJ 1204 E 2V)	Comercial	40 m² (cadastro)	R$ 200.000
Esta03/03/2021	AV REGENTE FEIJO, 944 (CJ 305 E 1VG)	Comercial	39 m² (cadastro)	R$ 338.384,01
02/03/2021	AV REGENTE FEIJO, 944 (CJ 704 E 1VG)	Comercial	36 m² (cadastro)	R$ 321.478,68
08/02/2021	AV REGENTE FEIJO, 944 (CJ 710 E 1VG)	Comercial	49 m² (cadastro)	R$ 402.360

29/03/2021R$ 200.000

AV REGENTE FEIJO, 944 (CJ 1204 E 2V)

Comercial•40 m² (cadastro)

Esta03/03/2021R$ 338.384,01

AV REGENTE FEIJO, 944 (CJ 305 E 1VG)

Comercial•39 m² (cadastro)

02/03/2021R$ 321.478,68

AV REGENTE FEIJO, 944 (CJ 704 E 1VG)

Comercial•36 m² (cadastro)

08/02/2021R$ 402.360

AV REGENTE FEIJO, 944 (CJ 710 E 1VG)

Comercial•49 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.