Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HERMANN TELES RIBEIRO, 283

Bairro / Região

Vila Rio Branco

Unidade de Referência (SQL)

5301400622

CEP

03348-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/11/2024	R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 14)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 730.000
14/09/2023	R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 14)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 530.000
22/03/2022	R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 9)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 680.000
29/11/2021	R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 7)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 580.000
26/10/2021	R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 9)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 460.000
16/08/2021	R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 6)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 600.000
Esta17/02/2021	R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 3)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 400.000

08/11/2024R$ 730.000

R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 14)

Residencial•714 m² (cadastro)

14/09/2023R$ 530.000

R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 14)

Residencial•714 m² (cadastro)

22/03/2022R$ 680.000

R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 9)

Residencial•714 m² (cadastro)

29/11/2021R$ 580.000

R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 7)

Residencial•714 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 460.000

R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 9)

Residencial•714 m² (cadastro)

16/08/2021R$ 600.000

R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 6)

Residencial•714 m² (cadastro)

Esta17/02/2021R$ 400.000

R HERMANN TELES RIBEIRO, 283 (CASA 3)

Residencial•714 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.