Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PLACIDO DE CASTRO, 387
Bairro / Região
Agua Rasa
Unidade de Referência (SQL)
5304500423
CEP
03349-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 265.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R PLACIDO DE CASTRO, 387 (AP 2) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/11/2024 | R PLACIDO DE CASTRO, 387 (AP 5) | Apto | 1599 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 03/11/2023 | R PLACIDO DE CASTRO, 387 (AP 3) | Apto | 1599 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/09/2023 | R PLACIDO DE CASTRO, 387 (AP 6) | Apto | 1702 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta31/01/2023 | R PLACIDO DE CASTRO, 387 (Apto. 05) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta05/02/2021 | R PLACIDO DE CASTRO, 387 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R PLACIDO DE CASTRO, 387 (AP 2)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R PLACIDO DE CASTRO, 387 (AP 5)
Apartamento•1599 m² (cadastro)
R PLACIDO DE CASTRO, 387 (AP 3)
Apartamento•1599 m² (cadastro)
R PLACIDO DE CASTRO, 387 (AP 6)
Apartamento•1702 m² (cadastro)
R PLACIDO DE CASTRO, 387 (Apto. 05)
Residencial•10000 m² (cadastro)
R PLACIDO DE CASTRO, 387
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.