Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MIRANDA JORDAO, 129

Bairro / Região

Vila Diva

Unidade de Referência (SQL)

5311300558

CEP

03372-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/03/2026	R MIRANDA JORDAO, 129 (F CS4)	Residencial	63 m² (cadastro)	R$ 370.000
Esta27/03/2024	R MIRANDA JORDAO, 129 (F CS3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta13/12/2022	R MIRANDA JORDAO, 129 (F CS3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 230.000

12/03/2026R$ 370.000

R MIRANDA JORDAO, 129 (F CS4)

Residencial•63 m² (cadastro)

Esta27/03/2024R$ 300.000

R MIRANDA JORDAO, 129 (F CS3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta13/12/2022R$ 230.000

R MIRANDA JORDAO, 129 (F CS3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.